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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：24.87 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八美仙境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.724 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.005 坪
- 共同使用：16.719 坪
- 土地面積：6.204 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評估：值得列入考慮的「高CP值」選物，適合以自住為主、重視地段與戶型的買家。
此物件最大的吸引力在於其地理位置與價格優勢。在台南東區的核心地帶，能以不到 1,000 萬的價格買到三房電梯大樓且含車位（需確認權狀），對於首購族或尋求穩定資產配置的家庭來說，門檻相當友善。此外，一樓的雙陽台與較低的公設比提供了實質使用價值，管理費低廉也是長期持有的加分項。
然而，您必須接受一樓戶型固有的挑戰，如隱私性、採光及潛在噪音問題，且屋齡已達 31 年，建議您在勘屋時仔細檢查防潮與水電狀況。若您對於夜間安靜度有較高要求，需考慮鄰近中華東路的車流量影響；若能確認保全與停車位細節，這將是一個兼具生活便利與財務負擔能力相當不錯的選擇。
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